A
السوق المحلي
عروض الموردين ونقاط البيع
تُستخدم لفهم السعر العملي في مدينة محددة، مع تسجيل نوع المنتج، الكمية، تاريخ الاستفسار، وهل النقل والضريبة داخلان في المبلغ.
مرجع السعر المباشردفتر المنهجيةنسخة 2026
كيف يتحوّل سعر متداول
إلى تقدير يمكن مراجعته؟
لا نعرض رقماً منفصلاً عن سياقه. كل تقدير في «بناؤك» يمر عبر جمع المصادر، توحيد الوحدات، تحديد ما يشمله السعر، ثم عرضه كنطاق مع درجة ثقة وتاريخ مرجعي.
01
القاعدة الأساسية: الرقم بلا مدينة ووحدة ومواصفة وتاريخ ليس سعراً قابلاً للمقارنة.
سُلّم الأدلة
لا نعتمد على مصدر واحد
كل طبقة تجيب عن سؤال مختلف؛ ولا نستعمل المؤشر العام كأنه ثمن بيع بالتجزئة.B
السياق الرسمي
مؤشرات المندوبية السامية للتخطيط
نستأنس بالمؤشرات المنشورة لفهم اتجاهات الأسعار والظرف الاقتصادي العام. لا نحول مؤشر أسعار المستهلك أو الإنتاج تلقائياً إلى ثمن كيس أو متر مكعب.
فتح المصدر الرسمي ↗C
التحقق التقني
المعايير والمواصفات المغربية
تساعد مواصفات «إيمانور» على عدم مقارنة منتجين مختلفين تقنياً تحت اسم تجاري واحد. المعيار يضبط الوصف؛ لكنه لا يحدد سعر السوق.
زيارة إيمانور ↗D
مرجع سياقي
صفقات ومشاريع عمومية منشورة
قد نستعمل الوثائق العمومية لفهم بنود الأشغال أو المصطلحات والكميات، لا باعتبار أثمان الصفقات سعراً منزلياً جاهزاً للتطبيق.
مهم: ذكر مصدر رسمي لا يعني أن الجهة الرسمية تزكي تقديرات «بناؤك». نحن نستخدم البيانات المنشورة ضمن حدودها المعلنة، ونبني التقدير بصورة مستقلة.
قبل الحساب
نجعل الأسعار تتحدث اللغة نفسها
عرضان متساويان في الرقم قد يختلفان فعلياً بعد النقل أو الضريبة أو اختلاف القياس. لذلك يُفكَّك كل سجل سعر إلى حقول واضحة قبل دخوله في النطاق المرجعي.
تشريح سجل السعر
01اسم دقيقالفئة، العلامة أو الصنف والمواصفة
02وحدة موحدةدرهم/كغ، درهم/م² أو درهم/م³
03نطاق مكانيالمدينة وموقع التسليم إن توفر
04عناصر الشمولالضريبة، النقل، التفريغ والرفع
05حجم الطلبتجزئة، كمية متوسطة أو جملة
06زمن الرصدتاريخ العرض وفترة صلاحيته
سعر الوحدة الموحد
السعر الإجمالي÷الكمية الفعلية=درهم / وحدة
أسئلة لا نتجاوزها
- هل الكيس 25 كغ أم 50 كغ؟
- هل قياس البلاط اسمي أم فعلي؟
- هل الثمن شامل الضريبة؟
- هل التوصيل إلى الورش داخل السعر؟
- هل المنتج متوفر أم السعر قديم فقط؟
مسار المعالجة
من الملاحظة إلى النطاق المنشور
- 1
نجمع
نسجل عروضاً قابلة للوصف والمقارنة، لا أرقاماً مجهولة المصدر.
- 2
ننظّف
نستبعد السجل الناقص أو القديم جداً ونراجع القيم الشاذة.
- 3
نوحّد
نحوّل القياس والشمول إلى أساس واحد، مع بقاء الفروق المهمة ظاهرة.
- 4
نقدّر
نعرض نطاقاً أو سيناريوهات بدل رقم واحد يوحي باليقين.
- 5
نؤرّخ
نضع تاريخاً مرجعياً ونخفض الثقة مع تقادم المعطيات.
بنية التكلفة
السعر ليس هو التكلفة
سعر المادة هو بداية الحساب فقط. التقدير الأقرب للورش يفصل تكلفة الكمية عن النقل والمناولة واليد العاملة، ثم يضيف هامش الهدر المناسب لطبيعة المهمة.
الكمية الصافيةQ
×
سعر الوحدةP
+
النقل والمناولةT
+
اليد العاملةL
+
هامش الهدرW
=
تقدير المشروع
ليست كل الحاسبات تجمع البنود نفسها. حاسبة البلاط مثلاً تركّز على القصّ والكسر والعلب، بينما حاسبة الدهان تراعي عدد الطبقات وقدرة التغطية وحالة السطح.
مؤشر قابل للفهم
درجة الثقة لا تعني ضمان السعر
هي قراءة لجودة البيانات وحداثتها وتوافقها، وليست وعداً بأن المورد سيبيع بالسعر نفسه عند طلبك.
Aثقة مرتفعة
سجلات حديثة، وحدات واضحة، أكثر من مرجع متقارب، ومدينة محددة.
Bثقة متوسطة
المعطيات مقبولة لكن أحد العناصر أقل وضوحاً؛ مثل محدودية عدد العروض.
Cثقة إرشادية
معطيات أقدم أو نطاق جغرافي أوسع؛ تُستخدم لفتح الميزانية لا لاتخاذ قرار شراء.
لماذا يختلف التقدير بين مدينتين؟
المسافة من نقطة التوريد، توفر المخزون، حجم الطلب، كلفة النقل والرفع، والمنافسة المحلية قد تغيّر المبلغ. لذلك لا نضيف «معامل مدينة» ثابتاً بلا بيانات؛ إما نستخدم رصداً محلياً، أو نصرح بأن النطاق عام.
مثال تعليمي
كيف نقرأ تكلفة تبليط مساحة؟
الأرقام التالية افتراضية لشرح الآلية فقط، وليست أسعاراً حالية في السوق.بطاقة الفرضيات
- المساحة الصافية
- 40 م²
- هامش القص والكسر
- 10%
- المساحة المطلوبة للشراء
- 44 م²
- سعر البلاط الافتراضي
- 120 درهم/م²
- مواد التركيب الافتراضية
- 900 درهم
- اليد العاملة الافتراضية
- 2,400 درهم
البلاط44 × 1205,280 درهم
مواد التركيبقيمة مفترضة900 درهم
اليد العاملةقيمة مفترضة2,400 درهم
المجموع التعليمي8,580 درهم
لا يشمل إزالة البلاط القديم، تسوية الأرضية، النقل أو العتبات والزوايا ما لم تُضف صراحة.
حدود واضحة
ما الذي لا تدّعيه تقديراتنا؟
- ليست عرض بيعالسعر النهائي يحدده المورد بعد تأكيد الكمية والتوصيل.
- ليست مقايسة هندسيةالعناصر الإنشائية تتطلب دراسة وتصميماً من مهني مؤهل.
- لا تلغي زيارة الورشحالة الموقع والوصول والتخزين قد تغيّر الكلفة.
- لا تضمن التوفروجود سعر مرصود لا يعني بقاء المخزون أو مدة العرض.
ساهم في تحسين الدقة
هل وجدت سعراً يحتاج إلى مراجعة؟
أرسل لنا المدينة، اسم المادة ومواصفاتها، الوحدة، تاريخ السعر، وما إذا كان يشمل الضريبة والنقل. لا ترسل بيانات شخصية أو فواتير تحتوي على معلومات حساسة.
آخر مراجعة لهذه المنهجية: 03 أكتوبر 2026
نراجع طريقة العرض كلما تغيّرت بنية الحاسبات أو ظهرت مصادر أفضل. وقد يتغير السعر الفعلي قبل تحديث الصفحة بسبب حركة السوق.